Giá nhà cao gấp 20 lần thu nhập – Đâu là bài toán an cư cho người trẻ?

Giá nhà cao gấp 20 lần thu nhập

 

Từ số liệu thống kê cho thấy, có khoảng hơn 9 triệu người sinh sống và làm việc tại TPHCM. Chưa kể đến, bình quân mỗi năm khu vực này tăng thêm khoảng 200.000 – 300.000 người. Đây được xem là nguồn lực khổng lồ góp phần thúc đẩy nền kinh tế xã hội phát triển và cũng đồng nghĩa với việc nhu cầu an cư tăng cao.

 

 

Trong khi đó, nguồn cung nhà ở tại TPHCM lại mỗi ngày một khan hiếm, chỉ khoảng vài chục ngàn căn mỗi năm. Việc mất cân bằng giữa cung và cầu cùng với chi phí nhà ở tăng cao giữa bão lạm phát khiến cho nhu cầu mua nhà trở lên khó khăn hơn.

 

Theo thống kê của HoREA, nhà ở giá bình dân chỉ chiếm 1% trong năm 2020 và biến mất ở năm 2021. Trong khi đó, nhà ở cao cấp chiếm đến 74%, điều này càng khiến giá nhà ở tăng vọt, cao gấp 20 lần so với thu nhập trung bình.

 

Sóng an cư về khu vực giáp ranh

 

Nhu cầu ở thực tại trung tâm là không thể khiến nhiều người chọn xu hướng “sáng nội đô chiều ngoại ô”. Theo khảo sát 5 tháng đầu năm 2022, TP.HCM khan hiếm nguồn cung, giá căn hộ trung cấp dao động mức 50 - 60 triệu đồng/m2 thì các khu vực vùng ven như Bình Chánh, Cần Giuộc lại dồi dào dự án chào bán với mức giá vừa túi tiền, tầm khoảng 30 – 38 triệu đồng/m2. Điều này khiến sóng thị trường dồn về các khu vực này rõ nét trong thời gian qua.

 

 

Đặc biệt, các đô thị giáp ranh TP.HCM như Cần Giuộc, Long Hậu, chỉ cách trung tâm vài chục phút di chuyển, cùng với loạt hạ tầng giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A hay tuyến đường Lê Văn Lương… đã giúp liên kết vùng, thuận tiện cho việc sáng đi chiều về.

 

Sự khan hiếm nguồn cung của TP.HCM đã đẩy lực cầu hướng về đô thị lân cận, Long An cũng là nơi tập trung hàng hoạt khu công nghiệp, kéo theo lượng lớn người lao động, tạo nên tổng cầu lớn.

 

Khu dân cư Nhà Xinh Residential – Lời giải cho bài toán an cư người trẻ

 

Khu dân cư Nhà Xinh Residential nằm trên đường Lê Văn Lương nối dài, thuận tiện di chuyển nội khu và liên kết vùng dễ dàng, sở hữu mức giá tầm trung, nơi đây được kỳ vọng đáp ứng một phần nhu cầu an cư của người trẻ.

 

KDC Nhà Xinh Residential có diện tích 20ha với mật độ dân cư lên đến 80%, tích hợp nhiều tiện ích cao cấp phục vụ toàn diện đời sống cư dân như: Trung tâm thương mại hiện đại, khách sạn cao cấp, chuỗi shophouse dọc các tuyến đi bộ nội khu và không kém phần náo nhiệt với các hoạt động vui chơi, giải trí, mua sắm, ẩm thực đặc sắc.

Đặc biệt, với các cụm công viên, thảm thực vật phong phú, hồ bơi, vườn nướng BBQ… tạo nên mảng xanh rộng lớn, trong lành, giúp cư dân cân bằng năng lượng sống.

 

Một ưu điểm không thể không nhắc đến chính là mức giá ở thời điểm hiện tại cho 1 căn 2PN tại Nhà Xinh Residential chỉ từ 1,8 tỷ đồng. Bên cạnh đó, chủ đầu tư dự án còn đưa ra nhiều phương án cho khách hàng lựa chọn với các ưu đãi riêng như hưởng chiết khấu đến 80 triệu/căn, chính sách thanh toán linh hoạt hay hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% nhằm giảm gánh nặng tài chính cho người trẻ trong việc chọn một không gian sống trong lành, mát mẻ với tài chính tốt nhất.