Logo Website Công ty TNHH Địa Ốc Nhà Xinh SG

Người trẻ nhọc nhằn tìm mua nhà Sài Gòn – Đâu là bài toán An Cư?

Với những người trẻ, nếu không có sự hỗ trợ từ gia đình hoặc may mắn trong công việc, để mua được căn nhà riêng mà không sa lầy vào nợ nần, gánh nặng cuộc sống chính là bài toán khó…

Bất chấp để sở hữu nhà trung tâm

 

Việc sở hữu một ngôi nhà tại trung tâm thành phố để an cư lạc nghiệp là mong muốn của không ít người trẻ, đặc biệt là những người sắp lập gia đình hay vợ chồng trẻ mới kết hôn. Tuy nhiên, với nguồn cung ít, trong khi mức giá lại quá cao, người trẻ dù có “đỏ mắt” cũng khó có thể kiếm được nhà với giá vừa phải tại khu vực mình mong muốn. Vì vậy, giải pháp của họ là len lỏi đến các căn nhà nhỏ trong hẻm. Nếu được nhà rộng rãi hơn thì cũng phải đành chấp nhận mua nhà sổ chung, nhà vi bằng, thậm chí nhà không có giấy tờ gì, đến khi ở chẳng được mà bán cũng chẳng xong.

 

Anh Nam (Tiền Giang) sau nhiều năm sinh sống, làm ăn tại Sài Gòn, luôn khao khát có được một căn nhà để thoát khỏi cảnh ở thuê cho biết: "Điều ước có nhà của tôi cuối cùng cũng thực hiện được, tôi mua được nhà trong hẻm với diện tích hơn 20m2, trị giá 5 tỷ, bằng với số vốn tích góp và vay mượn được, tôi đã thanh toán trước 50%, còn lại là trả góp ngân hàng. Tuy nhiên, tận hưởng niềm vui có nhà chưa được bao lâu, tôi bắt đầu thấy mệt mỏi khi sống tại chính căn nhà của mình".

 

Có được căn nhà cho riêng mình là mong muốn của rất nhiều gia đình trẻ

Có được căn nhà cho riêng mình là mong muốn của rất nhiều gia đình trẻ

 

Chia sẻ thêm về lý do, anh Nam cho biết: “Nếu trước kia tôi có thể tự do tiêu pha thì bây giờ phải chắt bóp từng đồng, từng hào vì gánh nặng nợ nần, còn căn nhà tôi ở vì quá chật chội nên cũng không thể mời anh em bạn bè tới chơi, ăn uống được. Có lúc muốn đặt đồ ăn trên các app công nghệ, nhưng vì tìm đường khó nên bao nhiêu đơn hàng tôi đặt hầu như đều bị hủy, giờ tôi chỉ muốn chuyển chỗ ở, nhưng chuyện này quá xa vời vì nhà không bán được” – anh Nam thở dài.

 

Chị Thanh Vân may mắn hơn anh Nam khi được ở ngôi nhà rộng hơn một chút và cũng không quá gánh nặng nợ nần vì chị mua nhà vi bằng, giấy tờ hoàn toàn viết tay nên giá khá rẻ. Tuy nhiên, quyết định mua nhà bằng cách này cũng chính là “con dao hai lưỡi”, bởi khi chị ở nhà của mình nhưng luôn lo sợ có thể bị mất nhà bất cứ lúc nào. “Trước đây, tôi mua nhà, do không có sổ nên hoạt động mua bán đều qua viết tay, khi tôi giao tiền thì có văn phòng thừa phát lại lập vi bằng làm chứng nên tôi cũng yên tâm. Nhưng sau khi mua nhà xong, tôi đọc được nhiều vụ mua nhà vi bằng giống trường hợp của tôi, họ đã bị thu hồi hoặc tháo dỡ nhà vì nhiều vấn đề. Vì vậy, đó giờ, tôi luôn lo lắng và có cảm giác đây không phải nhà của mình mặc dù mình đã mua nó và đành chấp nhận ở ngày nào hay ngày đó, hy vọng tôi sẽ không gặp phải trường hợp như những tin tôi đọc được” - chị Vân chia sẻ.

 

Tương tự trường hợp của chị Vân, cũng vì quá mong muốn được sở hữu nhà trung tâm Sài Gòn mà chị Lan chấp nhận mua nhà sổ chung, vì chỉ có cách này chị mới có đủ tài chính để có nhà. Nhưng đến thời điểm hiện tại, chị đang muốn chuyển chỗ ở mới thì gặp phải vấn đề nhà khó bán vì không thể tách sổ. Chị cho hay “Tôi đã rao bán nhà nhiều năm nay, hạ giá cũng nhiều lần nhưng bán chẳng được”.

 

Với các trường hợp trên, nhiều chuyên gia cho rằng, việc sở hữu căn nhà Sài Gòn sẽ là điều tốt nếu chúng ta có đủ tài chính để mua. Còn nếu tài chính hạn hẹp, không nên quá gồng mình, bất chấp mọi thứ để rồi gặp phải một trong những trường hợp đáng buồn trên.

 

Đâu là bài toán an cư?

 

Theo thống kê, TP.HCM hiện có khoảng 8,9 triệu dân nhưng trên thực tế con số này lên đến hơn 13 triệu dân. Trong khi đó, khảo sát từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho biết, mỗi năm có khoảng 50.000 cặp vợ chồng trẻ có nhu cầu về nhà ở.

 

Với nhóm người trẻ, tiền tích lũy chưa nhiều nên việc mua nhà ở không phải là điều dễ dàng, đặc biệt là nhà ở tại trung tâm thành phố. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, cũng không phải không có giải pháp, vì thực tế cho thấy, thu nhập bình quân theo đầu người tại TP.HCM dao động khoảng 7.500 USD/năm (tương đương 175 triệu đồng/năm và 15 triệu đồng/tháng). Theo đó, cặp gia đình trẻ mới kết hôn có thu nhập bình quân ở mức 30 triệu đồng/tháng. Nếu chưa sinh con, chi phí trung bình ít nhất 10 triệu đồng/tháng, vợ chồng trẻ vẫn có thể tích lũy được khoản tiền trên dưới 20 triệu đồng/tháng (tương đương 240 triệu đồng/năm).

 

Người trẻ vẫn có khả năng mua nhà phân khúc giá tầm trung

Người trẻ vẫn có khả năng mua nhà phân khúc giá tầm trung

 

Với mức thu nhập này, tuy không dễ để mua được nhà trung tâm thành phố, nhưng những gia đình trẻ hoàn toàn có thể sở hữu nhà ở phân khúc giá tầm trung tại các khu vực vùng ven với pháp lý đầy đủ. Các chuyên gia cũng cho rằng, việc mua nhà vùng ven hiện nay là lựa chọn thông minh của giới trẻ vì phù hợp tài chính và hạ tầng giao thông cũng hoàn thiện nên đi lại không quá khó khăn, hơn nữa những khu vực này rất có tiềm năng sinh lợi. Đặc biệt, chúng ta cũng không lo về vấn đề pháp lý.

 

Để giải bài toán sở hữu nhà ở đầu tiên cho những gia đình trẻ, khu đô thị South Wave mang đến giải pháp tài chính khá thảnh thơi khi thanh toán chỉ 5% (trong 4 – 8 tháng) kèm theo nhiều chiết khấu, ưu đãi đi kèm. Với phương án này, những gia đình trẻ có tổng thu nhập 30-35 triệu đồng/tháng cùng khoản tích lũy vài năm sẽ dễ dàng sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi mà không quá xa trung tâm Sài Gòn. Chưa kể, sau 2-3 năm, với sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa mạnh mẽ, tổng giá trị căn nhà sẽ tăng cao, dự kiến từ 25% - 30%.

 

Hình thực tế nhà trong khu đô thị South Wave

Hình thực tế nhà trong khu đô thị South Wave

 

Về khía cạnh đầu tư, chủ nhân có thể đạt lợi nhuận gần như vốn đầu tư ban đầu. Mặt khác, trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm tại TPHCM, giới đầu tư cũng ráo riết tìm kiếm các dự án vùng ven trong tầm giá trên dưới 2 tỷ đồng với kỳ vọng tỷ lệ tăng giá vượt trội.

 

Với vị thế đắc địa khi tọa lạc tại tuyến đường huyết mạch Lê Văn Lương liên kết quận 7, Nhà Bè, thuận tiện di chuyển đến trung tâm thành phố cùng phân khúc giá trung bình chỉ từ 1,7 tỷ đồng, ngân hàng hỗ trợ lên đến 70%, người trẻ có thể dễ dàng mua nhà trong khu đô thị South Wave với quy mô hơn 37 ha cùng hơn 50 tiện ích vượt trội. Đây hứa hẹn sẽ là điểm đến hoàn hảo cho người trẻ cần tìm chốn an cư, đầu tư.

Từ Khóa