Phần 4: Lựa chọn ngân hàng nào để vay mua nhà?
Nên vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất? Luôn là một trong những câu hỏi mà người đi vay mua nhà lần đầu quan tâm. Để tăng tính cạnh tranh, các ngân hàng thường xuyên đưa ra các điều kiện ưu đãi nhằm thu hút người đi vay. Nếu chọn vay ngân hàng mua nhà, người đi vay nên chọn những ngân hàng bảo lãnh chính cho dự án để được cung cấp mức lãi suất và giá trị khoản vay phù hợp. Tuy vậy việc nắm bắt bí quyết để chọn lựa dịch vụ ngân hàng tốt nhất để vay mua nhà cũng rất quan trọng và cần thiết.
Những yếu tố được phân tích sau đây sẽ giúp bạn chọn lựa ra ngân hàng tốt nhất để vay mua nhà.
Thứ nhất: Lãi suất
Lãi suất luôn là điều kiện hấp dẫn nhất mà các ngân hàng nhấn mạnh để thu hút người đi vay chọn lựa dịch vụ. Tuy vậy đây cũng là một trong những chiêu trò mà nhiều khách hàng dễ bị đánh lừa. Mức lãi suất thấp không có nghĩa đây là gói vay an toàn và mức lãi suất cao thì cần cân nhắc các ưu đãi kèm theo.
Nhiều ngân hàng sẽ đưa ra hình thức lãi suất ưu đãi chỉ từ 3 - 4%, song chỉ được áp dụng vào năm đầu tiên và tăng đột biến trong những năm còn lại. Ngược lại nhiều ngân hàng tuy lãi suất ban đầu khá cao, nhưng sẽ giảm dần dựa trên số dư nợ còn lại.
Các đặc điểm cần lưu ý khi phân tích lãi suất cho vay mua nhà ngân hàng:
- Mức lãi suất cố định.
- Cách tính lãi suất: là theo số dư nợ giảm dần hay số dư nợ ban đầu…
- Có lãi suất ưu đãi hay không, thời hạn áp dụng lãi suất ưu đãi.
Thứ hai: Thời hạn vay
Bên ngân hàng sẽ cung cấp các mức thời hạn vay cố định (5 năm, 10 năm, 20 năm, 25 năm…) cho khách hàng chọn lựa. Nhìn chung, thời hạn vay ngắn thì mức lãi suất sẽ thấp hơn so với các thời hạn vay kéo dài. Người đi vay nên dựa trên số dư tài chính hiện có của gia đình, số tiền đặt cọc trên tổng số giá trị vay mua nhà và năng lực chi trả để cân nhắc thời gian hoàn trả đủ tiền vay sớm nhất có thể.
Từ mức lãi suất ngân hàng cung cấp, người đi vay có thể so sánh thời hạn vay và mức lãi suất giữa các ngân hàng, nếu ngân hàng đó thỏa được điều kiện lãi suất thấp và thời hạn vay dài thì đây sẽ là lựa chọn phù hợp cho gia đình bạn.
Thứ ba: Giá trị khoản vay
Hầu hết các ngân hàng chỉ hỗ trợ từ 70 - 80% trên tổng giá trị căn nhà vay mua. Bên cạnh đó, cũng có một số ngân hàng có thể hỗ trợ lên đến 100% giá trị bất động sản đăng ký vay mua, song những yếu tố như thời hạn vay, mức lãi suất thường cao hơn. Người đi vay nên cân nhắc giữa các đặc điểm giá trị khoản vay, thời hạn vay và mức lãi suất phù hợp để tìm ra dịch vụ cho vay mua nhà tốt nhất.
- Các điều kiện để được vay ngân hàng mua nhà
Bên cạnh đó, chúng ta cũng nên xem xét các điều kiện ngân hàng đặt ra cho người đi vay. Những yêu cầu quá khắt khe như mức thu nhập phải cao và ổn định, có tài sản thế chấp, có khoản tiền đặt cọc dành chỗ căn hộ trước… thường là yếu tố khiến nhiều người đi vay mua nhà e ngại.
Chọn lựa ngân hàng có những yêu cầu vừa phải, có thể thỏa mãn được sẽ giúp người đi vay gặp thuận lợi hơn khi thực hiện hồ sơ vay ngân hàng mua nhà.
- Thời gian ngân hàng xét duyệt hồ sơ
Để chọn ra dịch vụ vay ngân hàng mua nhà tốt nhất, chúng ta cũng nên lưu ý đến thời gian xét duyệt hồ sơ của các ngân hàng. Nhìn chung vấn đề này cần được tham khảo từ những người đi vay trước, một số ngân hàng cũng đưa ra các cam kết thời gian xét duyệt hồ sơ cho người đi vay nhanh chóng, nhưng ngược lại có rất nhiều ngân hàng thường để hồ sơ xin vay tồn đọng và không giải quyết kịp thời, gây khó khăn cho người đi vay.
Hình: Bảng Lãi Suất Vay Ngân Hàng Tháng 4/2023
Lưu ý: Những thông tin về lãi suất của các ngân hàng kể trên chỉ mang tính tham khảo, số liệu có thể thay đổi theo từng tháng, từng thời điểm.
Các bạn vừa theo dõi Phần 4: Lựa chọn ngân hàng nào để vay mua nhà trong Chủ đề: Bài toán tài chính khi đầu tư mua sản phẩm bất động sản. Qua những thông tin mà Nhà Xinh SG đề cập trên, hy vọng bạn sẽ tự mình cân nhắc, đưa ra quyết định lựa chọn ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà tốt nhất. Mời bạn đón đọc Phần 5: Cách lựa chọn khoản tiền vay mua nhà tốt nhất.
(tổng hợp)
|
Chủ đề: Bài toán tài chính khi đầu tư mua sản phẩm bất động sản Phần 1: Thực trạng sở hữu nhà và tình trạng vay mua nhà tại TPHCM Phần 2: Nên vay ngân hàng để mua nhà khi nào? Phần 3: Các phương thức cho vay mua nhà phổ biến nhất Phần 4: Lựa chọn ngân hàng nào để vay mua nhà? (hiện bạn đang đọc) Phần 5: Cách lựa chọn khoản tiền vay mua nhà tốt nhất Phần 6: Nên lựa chọn thời hạn vay vốn mua nhà nào tốt nhất? Phần 7: Phòng tránh rủi ro khi vay vốn mua nhà Phần 8: Thủ tục, hồ sơ vay vốn ngân hàng mua nhà |
|
CÔNG TY TNHH ĐỊA ỐC NHÀ XINH SG - Kết nối an cư Sài Gòn Để đăng ký hoặc nhận thêm tư vấn về sản phẩm BĐS đất nền/ nhà phố, quý khách hàng liên hệ CĐT Nhà Xinh SG: Hotline: 0917 88 9494 - 028 3620 3857 |
